Продам помещения свободного назначения, 1399.4 м² за 45 000 000 ₽
Кировский • Россия, Самарская область, Самара, Ташкентская улица, д.169
МетроКировская
Показать недвижимость по видео-звонку.
О коммерческом объекте
Комнат 5
Общая площадь1 399.40 кв. м
Ремонттребует ремонта
Покрытие полалинолеум
Вид из оконво двор и на улицу
О сделке
Cделкапродажа
Тип сделкиdirect rent
Стоимость45 000 000 ₽
Цена за м²32 156.64 ₽/м²
Налог на недвижимость
Налог ≈ 225 000 ₽
Если в ипотеку
Процентная ставка
Срок (год)
Платеж по ипотеке393 444.32 ₽/мес.
Первый взнос6 750 000 ₽, 15%
Доход, от 786 888.64 ₽/мес.
Дом
Тип зданияотдельно стоящее здание
Этаж3 из 4 эт.
Сдача дома1989 г.
Возраст дома35 лет
Поделиться и посоветоваться
Бренды рядом: Пятёрочка: 2 шт. OZON: 1 шт.
Описание Помещения свободного назначения, 1399.4 м²
Совокупность нежилых помещений офисного назначения со стандартной отделкой (частично требуется проведение ремонта), расположенных в административном здании. В настоящее время используются по назначению. Здание, в котором расположены нежилые помещения, построено в 1989 году, состояние удовлетворительное, степень физического износа принята на уровне 40%. Все инженерные коммуникации присутствуют. В 2023 году проведена замена радиаторов отопления.
Частично сдается в аренду по краткосрочным договорам аренды. Площадь занятая арендаторами: 33 % от общей площади.
Основные городские центральные инженерные коммуникации : электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Объекты расположены в окружении жилой и коммерческой застройки, обладают хорошей транспортной доступностью: в пешей доступности находятся остановки общественного транспорта (246 м). В соседнем доме (ЖК «Олимпия парк») от объекта находится сетевой магазин «Пятерочка». Так же в непосредственной близости к объекту расположены объекты социальной инфраструктуры: спортивный клуб «Виктория», Поликлиника №1, школы и детский сад.
Частично сдается в аренду по краткосрочным договорам аренды. Площадь занятая арендаторами: 33 % от общей площади.
Основные городские центральные инженерные коммуникации : электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Объекты расположены в окружении жилой и коммерческой застройки, обладают хорошей транспортной доступностью: в пешей доступности находятся остановки общественного транспорта (246 м). В соседнем доме (ЖК «Олимпия парк») от объекта находится сетевой магазин «Пятерочка». Так же в непосредственной близости к объекту расположены объекты социальной инфраструктуры: спортивный клуб «Виктория», Поликлиника №1, школы и детский сад.
Охрана.Интернет.Пожарная сигнализация.Отопление.Вентиляция.
Информация в объявлении обновлена 26 декабря 2024 г. Объявление создано 25 декабря 2024 г., день назад. Внешний номер 5809772 объявления агентство. Ссылка на офицальный сайт.
Адрес объекта недвижимости Россия, Самарская область, Самара, Ташкентская улица, д.169 на карте 50.232794, 53.265509
45 000 000 ₽
32 156.64 ₽/м², ипотека от 393 444.32 ₽/мес.
коммерческая по адресу
Ташкентская улица, д.169
ВЭБ.РФ
агентство
от 26.12.24